" Mua đất hay mua nhà " bài toán nan giải trong xây dựng
Vấn đề nhà và đất luôn được mọi người quan tâm khi những nhu cầu của cuộc sống đang đòi hỏi rất lớn của người sử dụng. Mua nhà xây sẵn chỉ việc dọn vào ở hay mua đất rồi tự xây nhà là cả một bài toán lớn của không ít người sau khi đã có một khoản tiền tích góp và đang mong muốn có một tổ ấm lý tưởng nhất. Bài viết dưới đây sẽ chỉ ra những ưu, nhược điểm của từng hình thức để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn nhất. Mua nhà xây sẵn  Do những lo lắng trở ngại về thời gian và công sức thì việc mua nhà xây sẵn đang là lựa chọn của rất nhiều người vì với hình thức này giúp chúng ta tiết kiệm được khá nhiều về mọi mặt. Công việc của chúng ta sẽ chỉ dọn đồ tới ở, khoảng thời gian mà chúng ta xây nhà ảnh hưởng tới rất nhiều công việc hiện tại của bạn, với mua nhà ở sẵn thì lại không chúng ta vẫn tiếp tục làm việc, kiếm tiền, không phải bận tâm nhiều tới việc khảo sát giá cả vật liệu xây dựng, tìm thợ, tính toán chi phí, chạy xin giấy phép xây dựng, lo thiết kế, cùng vô vàn những thứ khác nữa....    

Mua-dat-hay-mua-nha-bai-toan-nan-giai-trong-xay-dung

Mua nhà xây sẵn giúp tiết kiệm được khá nhiều thời gian và công sức

Khi ở trong ngôi nhà xây sẵn thì bạn vẫn có thể chỉnh sửa những vị trí mà mình chưa ưng ý bằng cách gọi thợ vào sửa sao cho phù hợp với nhu cầu và mục đích sinh hoạt của gia đình sở thích để tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Tuy nhiên thì bên cạnh những cái ưu điểm trên thì sẽ có những nhược điểm như sau: Bạn sẽ không biết rõ được lịch sử, chất lượng xây dựng của ngôi nhà ra làm sao. Để tiết kiệm tối đa chi phí hầu hết các chủ đầu tư luôn lựa chọn những vật liệu hạng 2 để xây dựng hạng mục nhà xây sẵn khiến ngôi nhà xuống cấp rất nhanh sau thời gian sử dụng, hay là do những lỗi kỹ thuật xây dựng như: hiện tượng thấm chân tường, rạn nứt trần nhà, .... Hơn nữa bạn hoàn toàn bị động về thiết kế và yếu tố phong thủy cũng như diện tích , chiều cao ngôi nhà, kích thước các ô cửa, hướng gió..

Do vậy, khi đi xem nhà, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng kết cấu ngôi nhà, phần ngầm, phần nổi,… Đối với nhà 1-2 tầng, nếu trong khoảng thời gian 3 tháng (kể từ khi xây) mà không có hiện tượng nứt lún tường là có thể chấp nhận được. Tốt nhất, bạn nên tìm mua nhà của các công ty chuyên nghiệp, có uy tín và có cam kết bảo hành nhà ở ít nhất 24 tháng

 Mua đất tại xây nhà

Hình thức này thì thông dụng ở nông thôn và ít được sử dụng trên thành phố do nhiều yếu tố khách quan. Nếu chọn hình thức mua đất rồi tự xây nhà, bạn có thể lựa chọn được một mảnh đất hợp ý, vị trí thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Đặc biệt, giá xây dựng luôn rẻ hơn so với mua nhà trọn gói.

Mua-dat-hay-mua-nha-bai-toan-nan-giai-trong-xay-dung-1

Hình thức mua đất xây nhà tiết kiệm hơn với mua nhà sẵn

Giả sử tài chính chưa cho phép, bạn có thể mua đất để đó, đợi khi nào đủ tiền thì tiến hành xây nhà. Hơn nữa, giá đất hiện nay cũng rất linh động phụ thuộc vào vị trí của từng khu vực giúp bạn dễ dàng lựa chọn được mảnh đất vừa với túi tiền của mình. Với nhà đất do mình tự xây, bạn hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự chủ động được về thiết kế, cấu trúc, cũng như tìm kiếm nguồn cung cấp vật liệu xây dựng tốt phục vụ cho ngôi nhà cũng như  tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Bạn có thể thuê thiết kế và bố trí các phòng ở, nội thất theo mục đích và sở thích của mình. Tuy nhiên, để ngôi nhà đảm bảo chất lượng xây dựng đúng như mong muốn thì bạn phải thuê nhà thầu thiết kế và thi công uy tín, chọn nhà cung cấp vật liệu xây dựng chất lượng đảm bảo, giá tốt,... Bởi nếu bạn không có kinh nghiệm xây nhà, khi hoàn thiện sẽ có rất nhiều bất cập như hệ thống tiêu thoát nước bị hỏng, WC không hoạt động trơn tru, vòi nước bị tắc, nhà bị thấm dột... Bạn phải luôn luôn giám sát công trình từ khi khởi công đến khi hoàn thành, không được giao 100% cho đội xây dựng. Vì khi có sai sót thì bạn sẽ là phải hoàn toàn chịu trách nhiệm. Mua đất tự xây nhà tuy tốn khá nhiều thời gian, từ khâu chọn đất cho đến khâu mua vật tư và giám sát thi công nhưng bù lại bạn sẽ có một ngôi nhà ưng ý và tiết kiệm chi phí. Tóm lại, mua nhà xây sẵn hay mua đất tự xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng, quan trọng là phải phù hợp với năng lực tài chính, mong muốn, sở thích và nguyện vọng của gia đình bạn. Hãy cân nhắc thật kỹ để có một căn nhà đẹp như mong muốn!